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줍줍청약 / 청약 조건 및 점수 계산

by 머니타임스택 2025. 7. 12.

올림픽파크레온

올림픽파크레온 4세대가 무순위 줍줍청약으로 나왔습니다. 자격요건은 서울에 거주하는 무주택자는 모두 가능합니다.

위치가 정말 좋은 아파트입니다.

 

< 올림픽파크레온 위치>

  • 9호선 둔촌오륜역, 5호선 둔촌역 도보 5분 이내
  • 강남 주요 업무지구까지 20분 도달 가능
  • 올림픽공원, 대형마트, 단지 내 초등학교 ~ 고등학교 학군 완비

< 청약조건 >

1. 서울 거주하는 무주택세대구성원

2. 청약통장 필요 없음

3. 세대주, 세대원 모두 청약 가능

*전매제한(1년), 거주의무(2년), 재당첨제한은 해당 사항 없음

 

< 자금계획(계약금 10%, 잔금 90%) >

올해 7월부터 적용된 스트레스 DSR 3단계 적용으로 대출이 힘들어진 상황이긴 합니다.

전세 세입자를 들인다고 해도 전세대출받은 세입자는 전세가 불가능하기 때문에 전액 보증금을 자납 할 수 있는 세입자만 가능한 상태이므로, 주변 시세보다 낮게 전세를 내놓아야 할 것 같습니다.

 

전세가 아니라 실거주일 경우엔,

  39A 59A 84E
분양가 6.94억 10.51억 13.07억
계약금 (10%) 0.694억 1.051억 1.307억
잔금 (90%) 6.246억 9.459억 11.763억

 

정부 규제로 인해 실거주 시 최대 가능한 대출액은 6억 원까지입니다.

올림픽파크레온은 미등기 아파트이기 때문에 대출 불가 가능성도 있습니다. 

 

미등기 아파트란?

등기 전의 아파트로 소유권 이전 등기가 완료되지 않은 아파트

입주가 시작되고 있는 아파트를 의미합니다.

보통 신규 입주 아파트인 경우, 세입자의 전세금으로 아파트 잔금을 치르는 케이스가 많고 대단지 세대의 입주 아파트인 경우에는 많은 물량이 발생하여 주변 아파트보다 저렴한 시세로 전세계약이 가능합니다.

 

청약접수일: 7월 10일 ~ 11일

당청자 발표일: 7월 15일

계약일: 7월 21일

 

올림픽파크레온이 아닙니다

청약점수 기준 & 계산 방법

올림픽파크레온이 아니더라도 청약을 받으려고 하시는 분들이 반드시 알아야 할 청약점수에 대해서 이야기해 보도록 하겠습니다.

 

청약점수산정요소는 주택 청약 시 당첨 가능성을 높이기 위해 산정되는 점수로 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간을 기준으로 계산합니다.

(총 84점 만점)

 

청약점수를 계산하는데 여러 가지 요소가 반영되는데 다음과 같습니다.

1. 무주택 기간이 길수록 점수 상승(최대 32점)

2. 부양가족 수 (최대 35점)

3. 신청자의 나이나 소득 수준 (최대 17점) 청약통장 가입기간

 

  조건 점수
무주택 기간 만 30세 이상부터 산정 0 ~ 32점
부양가족 수 청약자 본인 제외
동거 가족수
5 ~ 35점
청약통장 가입 기간 청약통장 가입 후
유지 기간
1 ~ 17점

 

1. 무주택기간

무주택기간은 청약 신청자가 만 30세 이상이 된 시점부터 ~ 주택을 소유하지 않은 기간을 기준으로 산정합니다.

아무래도 무주택 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있겠죠?

 

무주택 기간 점수
1년미만 2점
1년 이상 ~ 2년 미만 4점
2년 이상 ~ 3년 미만 6점
3년 이상 ~ 4년 미만 8점
4년 이상 ~ 5년 미만 10점
5년 이상 ~ 6년 미만 12점
6년 이상 ~ 7년 미만 14점
7년 이상 ~ 8년 미만 16점
8년 이상 ~ 9년 미만 18점
9년 이상 ~ 10년 미만 20점
10년 이상 ~ 11년 미만 22점
11년 이상 ~ 12년 미만 24점
12년 이상 ~ 13년 미만 26점
13년 이상 ~ 14년 미만 28점
14년 이상 ~ 15년 미만 30점
15년 이상 32점

 

 

2. 부양가족수

부양가족수는 청약자 본인을 제외한 부양가족수를 기준으로 산정됩니다.

부양가족수 점수
0명 5점
1명 10점
2명 15점
3명 20점
4명 25점
5명 30점
6명 이상 35점

*부양가족: 배우자, 자녀, 부모, 형제자매 등

(신청자가 해당 가족과 함께 거주해야 함)

 

 

청약통장 가입기간

청약통장 가입기간은 청약통장을 개설한 후부터 현재까지 기간을 기준으로 합니다. 

가입 기간 점수
6개월 미만 1점
6개월 이상 ~ 1년 미만 2점
년 이상 ~ 년 미만 3점
년 이상 ~ 년 미만 4점
년 이상 ~ 년 미만 5점
년 이상 ~ 년 미만 6점
년 이상 ~ 년 미만 7점
년 이상 ~ 년 미만 8점
년 이상 ~ 년 미만 9점
년 이상 ~ 년 미만 10점
년 이상 ~ 년 미만 11점
년 이상 ~ 년 미만 12점
년 이상 ~ 년 미만 13점
년 이상 ~ 년 미만 14점
년 이상 ~ 년 미만 15점
년 이상 ~ 년 미만 16점
15년 이상 17점

 

 

<청약 당첨 유리한 점수 구간>

그렇다면 청약점수가 몇 점일 때 청약당첨에 유리할까요?

 

점수 구간 당첨 가능성  
75~84점 매우 높음 주요 인기 단지 대부분 당첨 가능
65~74점 높음 수도권 택지지구 이상 단지 유리
55~64점 중간 ~ 낮음 비인기 지역 or 경쟁 낮은 곳 가능
45~54점 낮음 특별 공급 or 신도시 초반 가능
35~44점 매우 낮음 가점 대상에서는 거의 불가

 

 

 

 

 

 

- 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다. -